第3篇 龙山新总部建设现场的故事 - AMORE STORIES - CHINESE
#韩国新总部大楼
2017.09.19
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第3篇 龙山新总部建设现场的故事

本专栏将介绍爱茉莉太平洋集团员工想要了解的韩国新总部大楼

 2014年8月动工的爱茉莉太平洋新总部现场目前工程完工率达到了83%左右。为了成员们能在今年年末前入驻,办公楼建设Div.正与合作公司David Chipperfield Architects(以下称为DCA)、建元工程和现代建设一起不分昼夜全力赶工。让我们一起来了解一下在开启一天工作的清晨,新总部建设现场究竟是何种情景,以及目前正在进行哪些工作。
  • 最近的日出都很早,龙山新总部的清晨一派忙碌的景象。

 每天清晨6点45分,随着早会的开始,龙山新总部建设现场也开始了新的一天。成员们聚在3楼,在做完简单的早操之后会确认公告事项。全体早会结束后,TBM就开始了。TBM是Tool Box Meeting的缩略语,是使用相同工具箱的工人聚在一起,确认当天的主要工作并进行安全检查的时间。各个小组结束所有检查之后,围成一个圈,一起喊出口号"加油! 加油! 加油!", 开始崭新的一天。
  • 这是早会后各个小组进行TBM的情景。目前,包括72名现代建设人员在内,现场共有1,450人。由于人员众多,施工也完成了相当大的程度,没有全部人员聚集在一处的空间,所以只有现代建设与主要合作公司的人员参加早会。

 现场工作人员投入到工作中后,办公楼建设Div.和建元工程的人员开始上班。建元工程是以专业知识守护现场的监理团。办公楼Div.主要负责的是代表爱茉莉太平洋传达用户的需求,制定现场的质量标准,管理日程及成本。同现场人员一样非常忙碌的办公楼Div.和建元工程成员们通过周期性的会议与现场检查,提高着项目的完成度。

每2个月一次的协商也在持续进行中

  • 第18次模型及施工图纸协商的情景

 负责设计的DCA自新总部建设项目开工以来,每两个月都会来到现场进行设计监理。他们每次到来都与爱茉莉太平洋及其他合作公司协商模型及施工图纸。今年3月末,进行了第18次模型及施工图纸协商。DCA、现代建设及办公楼建设Div.整理了施工图纸中还未整理完的1楼咨询台空间设计。还整理出了在办公室楼6~16楼的每个间隔安装的内部台阶的玻璃规格。可见,为了实现质量和实用性两手抓,全体成员正在进行细致周密的探讨。因协商内容多且每两个月才举办一次,所以通常模型及施工图纸的协商会持续整整一周。

全新面貌的新总部大礼堂

  • 大礼堂施工现场

 上图为施工到目前为止的新总部大礼堂。新总部大礼堂与旧龙山总部或现在的Signature Camp大礼堂相比大有不同。新总部大礼堂共有446个座位(包括轮椅席),采用了剧场或演出场才有的阶梯式座位,今后有望用作举办定期例会或各种演讲的场所。而且,大礼堂2楼入口处的咨询台将在没有活动时作为咖啡屋供员工与来宾使用。

新总部正在披上绿衣

 在过去的一个月里,新总部现场最注重的部分是植树。从已经多次公开的新总部鸟瞰图来看,建筑正面种着大松树。这是为了营造出与自然共存的新总部环境。新总部种下的不松树,而是青枫树。在设计新总部的时候,DCA建议的是松树,但考虑到采光等实际环境,最终种下的是青枫树。今年年末大家搬到新总部的时候,就可以看到种在楼顶花园和5楼(员工食堂)、11楼(办公室)的青枫树。

呈"匚"字型的龙山新总部

 新总部大楼呈"匚"字型,分为三个方向,与屋顶花园形成和谐的共存。员工食堂所在的5楼到拟用作办公室的10楼面向东南侧的龙山公园,另一个拟用作办公室的11楼到16楼向着西南侧的新龙山站,拟对外租赁的17~20楼与用作爱茉莉太平洋未来战略空间的21楼则向着东北侧的南山塔。因此,施工最难的部分就是Maxi Truss(11楼~屋顶)。宽40m、深30m、高60m的空间没有柱子的支撑,吊挂在离5楼约30m的空间。这个空间在结构上难度高,施工艰难。自2016年9月安装第一根钢筋桁架以来,到今年4月份才完成结构施工,目前正在进行内外收尾工程。

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