第2篇 龙山新总部项目的方方面面 - AMORE STORIES - CHINESE
#韩国新总部大楼
2017.06.12
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第2篇 龙山新总部项目的方方面面

本专栏将介绍爱茉莉太平洋集团员工想要了解的韩国新总部大楼

 在这个月的龙山新总部专栏中,将为大家介绍项目进行过程中发生的一些趣事。由于是需要大规模人员长期合作完成的工作,办公楼建设Div.在准备爱茉莉太平洋新的龙山时代的过程中经历着各种状况。

终于可以说出来了。
龙山新总部项目中的趣事!

☑ 项目参与者之间沟通上的困难

 爱茉莉太平洋龙山新总部项目由韩国设计公司、施工公司、工程监理公司及公司内部众多工作部门,以及多个海外公司(设计公司、工程师、家具及主要器材制造商等)共300多人一同开展工作。因为项目规模巨大,需要决定的事项很多,相关的利害关系方也比较多。当发生问题的时候,很难紧急将相关人员召集到一起,偶尔也会发生决策延迟的情况。但是,爱茉莉太平洋内部与各韩国国内合作公司正通过"AP审核请求系统"(请求AP审核-制定施工公司意见-监理公司审核-AP决策-确定相关费用共5阶段),为实现高效的意见沟通和资料共享进行着努力。与海外公司进行沟通时,问题会变得更加复杂。因为相互之间都不是用自己的母语,而是用英语沟通,沟通意见时就要更加小心谨慎。为了避免对同一个单词的不同解释等误解的发生,各方都在努力地做到措辞准确和进行充分的说明。因为还存在地理位置上的差距,还要承受只能通过电子邮件或电话进行沟通的不便。但是经过了5年多的合作,现在对于这种困难都能相互理解,与海外公司的合作也很顺利。

☑ 繁琐的许可阶段

 我们的新总部建筑不仅在龙山,在首尔市内也属于是大规模项目。所以 在建筑初期需要通过的许可及审核非常多,在租用协商上曾遇到困难。办公楼建设Div.回忆当时道:"因为大型单一Mass(一个巨大的整体)是一座大建筑,所以大家都很担心不能通过许可"。为了尽量保持项目初期策划的新总部原方案,经过了多次说服许可权拥有者的过程,反过来为了体现审议意见,需要对设计进行调整时,又说服了德国当地设计师。两边都不易,但经过广大成员的共同努力,我们的龙山新总部与有奖设计时的样子相比没有多大的变更。

☑ 嘈杂的投诉问题

 实现变化的过程总会出现抵抗的因素。在龙山新总部建设现场周边也是如此。周边商人毫无根据地要求对其销售下跌进行补偿,拆除未经许可建筑的无许可租户协商等,像这样恶性的投诉有很多,但大部分都圆满地进行了协调,现在正在就最后一件补偿要求过分的投诉进行协商。为此,办公楼建设Div.和我们公司法务组正在不断地努力着。

☑ 德国合作伙伴的韩语发音趣事

 在一起合作工作的时间已有5年多,拉近与项目成员的关系也很重要。因为不是只见一两次的关系,应该相互称呼对方的姓名拉近彼此的关系。但是,对于德国人来说,韩国人名的发音好像实在是太难了。德国设计师Hans Krause称呼办公楼建设1组Lee Jong-hyuk时总是叫成Yong-hyuk。因为在德语中"J"的发音与我们熟知的英语"J"的发音不同。刚开始的几次会纠正他的发音,但一直改不过来。就在大家都已经放弃时,突然有一天Krause叫出了"Jong-hyuk"! 历经五年终于叫对了自己的名字,不仅是Lee Jong-hyuk,大家都鼓掌叫好。可见,办公建设Div.与海外合作伙伴也在分享着彼此的情谊,愉快地工作着。
※ NEWS SQUARE为了展示龙山新总部的施工进展情况, 每月公开现场全景照片。

  • 巨大钢铁构架(Mega truss)、开放式天花(Open ceiling,7楼)、从远处看到的幕墙(Curtain Wall)


- 外部: 结构工程完毕正在施工幕墙*及铝栓
- 内部 : 美术馆储藏库(地下2层)施工中/公共部分(2~5层)天棚与墙面施工中/办公层(6~16层)天棚铝栓安装完毕,玻璃隔板、地面活动地板施工中

* 幕墙 : 玻璃制成的建筑外墙,不能支撑负荷,区分建筑的内部与外部


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